Banca de QUALIFICAÇÃO: THIAGO TITO DE ARAUJO
Uma banca de QUALIFICAÇÃO de DOUTORADO foi cadastrada pelo programa.DISCENTE : THIAGO TITO DE ARAUJO
DATA : 06/06/2023
HORA: 09:30
LOCAL: Videoconferência no Google Meet. Link: https://meet.google.com/ugy-yecp-vcs
TÍTULO:
Análise Vocacional das Áreas de Transbordamento da Mancha Urbana de Natal: Um Estudo de Geomarketing para o Mercado Imobiliário
PALAVRAS-CHAVES:
geomarketing, Self-Organizing Maps (SOM), dinâmica populacional, distribuição espacial, mercado imobiliário, planejamento urbano, cidade de Natal.
PÁGINAS: 131
RESUMO:
Este estudo tem como objetivo principal explorar o potencial do geomarketing na análise da dinâmica populacional e distribuição espacial na cidade de Natal, mensurando de forma assertiva quando e onde a demanda estará apta a consumir um imóvel. Para alcançar esse objetivo, utilizou-se o método Self-Organizing Maps (SOM), um algoritmo de aprendizado não supervisionado de redes neurais artificiais, que permitiu a visualização e análise de dados de alta dimensão. Com base em dados do censo demográfico de 2010 (IBGE) e outras fontes governamentais, o estudo investigou o processo de urbanização e a desigual organização espacial da cidade. Os resultados revelam que a área de Natal/Parnamirim apresenta um maior potencial econômico, com expressiva absorção de novas ofertas e geração de Valor Geral de Vendas (VGV). Em contraste, a área de Natal/São Gonçalo do Amarante possui um potencial menor, atribuído à renda média das famílias ser inferior. A aplicação do geomarketing, aliada ao método SOM, mostra-se como uma ferramenta eficaz para o planejamento urbano, o mercado imobiliário e o desenvolvimento de políticas públicas, permitindo a identificação de oportunidades e a tomada de decisões embasadas nas características socioeconômicas da população. Em suma, este estudo abrange de forma abrangente e detalhada o uso do geomarketing e do método SOM na análise da dinâmica populacional e organização espacial em Natal, fornecendo subsídios valiosos para o mercado imobiliário, o planejamento urbano e as políticas públicas.
MEMBROS DA BANCA:
Presidente - 1346605 - FLAVIO HENRIQUE MIRANDA DE ARAUJO FREIRE
Interna - 2758574 - SARA RAQUEL FERNANDES QUEIROZ DE MEDEIROS
Externo ao Programa - 1422122 - JÁRVIS CAMPOS - UFRN