AVALIAÇÃO DA QUALIDADE AMBIENTAL EM CONDOMÍNIOS
HORIZONTAIS DE ALTO PADRÃO NA GRANDE NATAL
condomínios horizontais; sustentabilidade ; qualidade ambiental.
Neste trabalho, são apresentadas pesquisas recentes relacionadas ao desenvolvimento sustentável, mostrando que o fator de expansão das construções nas cidades deve ser melhor analisado, pois seu impacto ao meio ambiente e à vida das pessoas é preocupante e devem ser colocados como prioridade para as propostas de mudanças. Portanto, faz-se necessário avaliar os empreendimentos existentes no meio urbano relacionando-os as soluções menos causadoras de tais impactos. Para isto, foi verificado a existência de condomínios horizontais com padrão destinado a uma classe social de alto poder aquisitivo, nos quais haverá uma maior probabilidade de se encontrar soluções menos impactantes ao meio em que estão inseridos. Assim, foi feito um levantamento dos condomínios que apresentam valor de mercado imobiliário mais elevado dos terrenos, classificando-os desta forma como de alto padrão. Foram selecionados quatro condomínios para a avaliação, sendo cada um localizado em bairros de regiões diferentes, possibilitando, desta forma, viabilizar a pesquisa. A avaliação da qualidade ambiental dos condomínios é feita com base nos atributos desenvolvidos por Valaski (2008), os quais avaliam as edificações existentes, como também o condomínio no aspecto geral. Boa parte dos resultados encontrados na avaliação do condomínio teste, o West Side Boulevard, mostrou-se insatisfatória. A continuidade da pesquisa permitirá a análise dos outros três condomínios selecionados, o que dará uma boa visão de como estão sendo implantados essa tipologia de empreendimentos nas cidades de Natal e Parnamirim.