Banca de QUALIFICAÇÃO: WERTON JOSÉ DE OLIVEIRA BATISTA

Uma banca de QUALIFICAÇÃO de MESTRADO foi cadastrada pelo programa.
DISCENTE: WERTON JOSÉ DE OLIVEIRA BATISTA
DATA: 06/06/2014
HORA: 14:00
LOCAL: NEPSA
TÍTULO:

EXPANSÃO IMOBILIÁRIA NA CIDADE DE JOÃO PESSOA, NO PERÍODO 2009-2013: UM CASO DE FORMAÇÃO DE BOLHA?

PALAVRAS-CHAVES:

Bolha imobiliária, Construção Civil, Indicadores de Preço, Crédito Habitacional.  

PÁGINAS: 57
GRANDE ÁREA: Ciências Sociais Aplicadas
ÁREA: Economia
SUBÁREA: Economia Regional e Urbana
ESPECIALIDADE: Economia Regional
RESUMO:

A expansão imobiliária registrada nos últimos anos na cidade de João Pessoa contribuiu decisivamente para o aumento da oferta de moradias em todo seu território. Esse avanço, entretanto, veio acompanhado de uma supervalorização nos preços dos imóveis, o que, por si só, gera uma enorme expectativa sobre a sustentação dos mesmos a médio e longo prazo. Diante desse aparente quadro de aquecimento do mercado de imóveis pessoense o presente estudo analisou empiricamente se essa valorização, observada nos preços dos ativos imobiliários, notadamente o residencial, foi condizente com a expansão da capital paraibana ou se a mesma configurou um típico processo de formação de bolha. Para isso, utilizou-se no trabalho os indicadores de preço, aluguel e custo desenvolvidos por Bezerra et al. (2013) para mensurar a magnitude do crescimento dos preços dos imóveis na capital paraibana. Com base nos resultados desses indicadores locais, observou-se que há um nítido processo de formação de bolha imobiliária e um elevado movimento especulativo na cidade de João Pessoa no período 2009-2013. O estudo também verificou um possível arrefecimento de preços a médio prazo nesse mercado, pois o número de vendas de novos imóveis não está acompanhando o ritmo da expansão das ofertas.  

MEMBROS DA BANCA:
Presidente - 1149545 - MARCIA MARIA DE OLIVEIRA BEZERRA
Externo ao Programa - 2177279 - DENILSON DA SILVA ARAUJO
Externo ao Programa - 7349918 - MARCONI GOMES DA SILVA