VEJA ANTES QUE ACABE: EDIFICIOS RESIDENCIAIS MODERNOS DE PEQUENO PORTE E SEUS DESDOBRAMENTOS NA CONTEMPORANEIDADE, FRENTE A NOVA DINAMICA IMOBILIARIA EM FORTALEZA/CE
Palavras chave: edifícios residenciais; arquitetura moderna; urbanidade; legislação urbanística, dinâmica urbana
A dissertação analisa o impacto da substituição de edifícios residenciais modernos de pequeno porte, construídos entre as décadas de 1960 e 1970, por novos empreendimentos contemporâneos nos bairros Aldeota e Meireles, em Fortaleza/CE. Esse processo de substituição, impulsionado pela valorização imobiliária dos bairros somada à permissividade das legislações urbanísticas atuais, tem resultado na demolição de residências unifamiliares e multifamiliares de pequeno porte. Dessa forma, a pesquisa propõe uma análise da produção arquitetônica moderna nestes bairros, destacando atributos de urbanidade presentes nos edifícios residenciais multifamiliares modernos de pequeno porte. Com uma abordagem qualitativa e exploratória, a pesquisa utiliza revisão bibliográfica sobre arquitetura moderna e urbanidade, levantamento de dados empíricos com levantamento quantitativo, entrevistas, registros fotográficos, além de análise de estudos de caso. Com isso, será feita uma análise crítica para investigar como essa dinâmica urbana tem impactado o espaço urbano, no legado arquitetônico de Fortaleza e o que os bairros Aldeota e Meireles têm perdido com essa substituição. Os resultados parciais revelam 235 edifícios residenciais modernos de pequeno porte, mostrando a sua relevância na composição urbana dos bairros. No entanto, os levantamentos apontam que desse número, 20 exemplares da tipologia em estudo foram demolidos de 2012 a 2023, revelando um cenário preocupante para os próximos anos. Ao final, reflete-se sobre a necessidade de políticas públicas voltadas à preservação do patrimônio edificado modernista, de modo a equilibrar o desenvolvimento urbano com a conservação do patrimônio cultural.