Banca de DEFESA: EMILI CAROLINE DE ABREU ROLIM

Uma banca de DEFESA de MESTRADO foi cadastrada pelo programa.
DISCENTE : EMILI CAROLINE DE ABREU ROLIM
DATA : 28/06/2019
HORA: 11:00
LOCAL: Sala 4, Bloco F, Setor IV
TÍTULO:

A PROMOÇÃO IMOBILIÁRIA E SUA RELAÇÃO COM AS ÁREAS
VERDES EM NATAL/RN

PALAVRAS-CHAVES:

Áreas Verdes Coletivas. Mercado Imobiliário. Incorporações
Imobiliárias. Dinâmica Imobiliária.

PÁGINAS: 95
RESUMO:

A produção imobiliária nos centros urbanos causa impactos nas áreas
verdes, que muitas vezes findam por ceder espaço para as novas construções. Cada vez mais
escassa, no meio urbano, a vegetação transfere às habitações, benefícios que justificam o
interesse dos promotores imobiliários em produzir no entorno das áreas verdes, uma vez que a
proximidade com a natureza incorpora valores intangíveis aos imóveis como paisagem,
ventilação, espaços disponíveis para lazer, entre outros. O presente estudo de caso tem como
objetivo principal analisar a relação entre a disposição das áreas verdes coletivas no município
de Natal e a localização dos empreendimentos imobiliários produzidos entre 1990 e 2018.
Para correlacionar espacialmente esses elementos, o estudo utilizou de ferramentas de Sistema
de Informações Geográficas (SIG) na elaboração de mapas, onde as análises foram feitas
baseadas em três critérios da produção imobiliária no entorno dessas áreas verdes: a
intensidade da produção; o padrão das unidades; e a verticalização. Como resultados foi
possível observar que: bairros com maior rendimento médio mensal são mais beneficiados por
investimentos em áreas públicas de lazer, situação que favorece a produção imobiliária; em
geral observa-se um padrão maior das unidades localizadas a uma distância de até 500 metros
de uma área verde, com base na média de área privativa e número de suítes; e
empreendimentos localizados a uma distância de até 500 metros de uma área verde são mais
verticalizados. Por fim, concluiu-se que o estudo contribui para o planejamento e distribuição
equânime dos benefícios decorrentes dos espaços verdes urbanos e que, no geral, os
promotores imobiliários procuram produzir próximo dessas áreas.

MEMBROS DA BANCA:
Interna - 1717461 - LUCIANA DE FIGUEIREDO LOPES LUCENA
Presidente - 1149445 - LUIZ ALESSANDRO PINHEIRO DA CAMARA DE QUEIROZ
Externa à Instituição - MARIA FLORESIA PESSOA DE SOUZA E SILVA - SEMURB