Banca de DEFESA: NARA GUIMARAES AZEVEDO

Uma banca de DEFESA de MESTRADO foi cadastrada pelo programa.
DISCENTE: NARA GUIMARAES AZEVEDO
DATA: 17/02/2014
HORA: 14:30
LOCAL: Anfiteatro das Aves, Centro de Biociências, UFRN
TÍTULO:

BENEFÍCIOS ECONÔMICOS AGREGADOS ÀS PROPRIEDADES URBANAS PELAS PAISAGENS NATURAIS 


PALAVRAS-CHAVES:

áreas naturais, vista, valor de uso, valoração ecológica, preços hedônicos.


PÁGINAS: 56
GRANDE ÁREA: Outra
ÁREA: Ciências Ambientais
RESUMO:

O valor das amenidades fornecidas por áreas verdes, o mar, o rio e a paisagem natural são dificilmente percebidas e incorporadas no planejamento e desenvolvimento urbano. Neste trabalho foram avaliadas como a distância e a vista para áreas verdes urbanas protegidas, não protegidas, para o mar e o rio incrementam o valor de residências em Natal. Foi utilizada a metodologia de preços hedônicos para estimar o valor implícito marginal de atributos ambientais, residenciais e urbanísticos através de modelos lineares. Os resultados do Capítulo 1 demonstram que a vista para o mar e para as áreas naturais protegidas foram amplamente capitalizadas nos preços dos imóveis, enquanto que para as áreas naturais não protegidas este efeito não foi observado. O preço do imóvel também aumenta se está próximo ao mar e a entrada de parques. No entanto, os preços das habitações diminuem quando estão próximas as áreas naturais não protegidas. Quando os imóveis com vista para o mar foram excluídos, tanto a vista para a área natural protegida quanto uma maior distância da área natural não protegida aumentaram o preço da propriedade. Os resultados do Capítulo 2 indicaram que a vista para o mar é uma variável hedônica que contribui muito para o preço de venda do imóvel, embora nem sempre seja a que mais contribui; ainda, a proximidade do imóvel em relação à entrada do Parque das Dunas ou do Parque da Cidade aumenta o seu preço, como também aumenta se está próximo ao Parque das Dunas e se tem vista para o Parque da Cidade ou para o Parque das Dunas. Por outro lado, os preços de venda diminuem se as propriedades estão próximas ao Parque da Cidade ou ao Morro do Careca. Os resultados deste estudo confirmam que a metodologia de preços hedônicos é um instrumento importante capaz de revelar à população a importância das amenidades ambientais e pode ser utilizada por gestores públicos na criação de políticas públicas para projetos de conservação e recuperação do meio ambiente.   


MEMBROS DA BANCA:
Presidente - 1803589 - ADRIANA ROSA CARVALHO
Externo ao Programa - 1837921 - ALEXANDRE FADIGAS DE SOUZA
Externo à Instituição - ALEXANDRE SCHIAVETTI - UESC-BA
Notícia cadastrada em: 05/02/2014 08:53
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