Banca de QUALIFICAÇÃO: RODRIGO COSTA DO NASCIMENTO

Uma banca de QUALIFICAÇÃO de DOUTORADO foi cadastrada pelo programa.
DISCENTE : RODRIGO COSTA DO NASCIMENTO
DATA : 20/03/2017
HORA: 09:00
LOCAL: Miniauditório do PPGAU/UFRN
TÍTULO:

PAC COPA DO MUNDO DE 2014: efeitos sobre o espaço e o imobiliário em Natal/RN.


PALAVRAS-CHAVES:

Programa de Aceleração do Crescimento, Copa do Mundo de 2014, valorização imobiliária, configuração espacial.


PÁGINAS: 59
RESUMO:

Grandes Projetos Urbanos (GPUs) de megaeventos são intervenções de grande escala que provocam rupturas e contextos de exceções (espaciais e legais) nas cidades (CUENYA, 2013, p. 10 e ALTSHULER E LUBEROFF, 2003 apud ULTRAMARI E REZENDE, 2007). Por incluírem atividades de natureza corporativa, empresariais, culturais, de lazer e habitacionais são capazes de atrair perfis de consumidores interessados nos espaços reestruturados pelas intervenções espaciais, e que na maioria dos casos afetam os processos de valorização imobiliária (HARVEY, 1996; VAINER, 2000 e CUENYA ET AL, 2013). Alguns dessas intervenções dependem de programas viabilizados pelas administrações públicas em articulação com a iniciativa privada, a exemplo das parcerias público-privadas. A Copa do Mundo de 2014 no Brasil trouxe um redirecionamento dos investimentos em infraestrutura para as cidades sedes que receberam somas financeiras oriundas do PAC (Programa de Aceleração do Crescimento), sobretudo em equipamentos de grande impacto urbano (arenas, aeroportos, etc.) e operações de redesenho viário para acomodar mobilidade urbana (MINISTÉRIO DO PLAJENAMENTO, ORÇAMENTO E GESTÃO, 2015). Em outras situações o próprio impacto de grandes empreendimentos urbanos tem estimulado o surgimento de novos vetores de expansão, provocando a reconfiguração espacial, onde o mercado imobiliário passar a atuar com maior interesse. Em Natal, os investimentos recebidos do PAC, a partir de 2011, contemplaram a construção da Arena das Dunas, doAeroporto Internacional Aluísio Alves em São Gonçalo do Amarante (município da Região Metropolitana), e parte da infraestrutura viária para acesso a esses novos equipamentos, como abertura de novas conexões ou ampliação de outras já consolidadas. Estudos mostram que em Natal, numa perspectiva diacrônica, projetos urbanos em grandes dimensões, ocorridos desde a década de 1980, foram direcionados à integração costeira e interferiram diretamente no processo de valorização fundiária e imobiliária, dentro de um contexto de difusão do turismo e da imagem de sol e de mar (SILVA, 2010 e 2014). Silva (2014) revela que entre 2007 e 2012 há uma redução de ofertas de imóveis direcionados a menores faixas de renda, ao mesmo tempo em que há uma crescente elevação dos preços de imóveis para faixas mais elevadas de renda, percebendo também maior valorização em áreas muito próximas às obras da Arena, o que possibilita relacionar valorização imobiliária e equipamentos de grande impacto urbano, bem como maior disponibilidade de infraestrutura em setores de maior renda (CARMO JÚNIOR, 2014).  Por outro lado, percebe-se também o interesse dos incorporadores imobiliários em áreas semirurais nas fronteiras existentes entre Natal e outros municípios da Região Metropolitana (SOBRINHA et al, 2015), em função do esgotamento de áreas edificáveis para novos empreendimentos dentro do perímetro da capital. Então se questiona: Como o PAC Copa do Mundo tem atuado espacialmente e na valorização imobiliária na RMNatal? Houve valorização imobiliária a partir da ocorrência das obras do PAC Copa do Mundo de 2014, como previram agentes envolvidos? Esses questionamentos emergem da premissa de que as obras do PAC têm dado respostas especificas a reestruturação do espaço e aos processos de valorização imobiliária. O objetivo geral da pesquisa é compreender os efeitos provocados pelas obras do PAC Copa do Mundo de 2014 na Região Metropolitana de Natal sobre a configuração espaço e a valorização imobiliária. A literatura aponta que assim como a Copa do Mundo 2014, os GPUs dos megaeventos têm trazido diferentes escalas de valorização territorial a partir da modificação do tecido urbano, mesmo que pontualmente (CUENYA ET AL,2010; ULTRAMARI E REZENDE, 2007; VAINER 2000; SÁNCHEZ 1999; HARVEY, 1996; FERNANDES ET AL 2004; VALENÇA 2008; LIMA, 2008, BARBOSA, 2014;  CARMO JÚNIOR, 2014; FERREIRA, 2003; SILVA ET AL, 2015; SOBRINHA ET AL, 2015; MINISTÉRIO DO PLANEJAMENTO, 2015). Nesse sentido busca-se especificamente (1) compreender a visão de agentes públicos e privados envolvidos direta e/ou indiretamente com a Copa do Mundo de 2014 na RMNatal, tentando perceber nexos entre a obras da copa em seus aspectos configuracionais e dinamização imobiliária,  mediante reunião de periódicos de circulação nacional, matérias e notícias de jornais de circulação locais; (2) Interpretar a dinâmica imobiliária da cidade vis-à-vis configuração espacial, através dos indicadores imobiliários compilados em classificados de jornais, consultas às agências imobiliárias e órgão públicos e privados ligados ao setor; (3) perceber como a reestruturação espacial preserva relações com a valorização imobiliária, utilizando o suporte instrumental da Análise Sintática do Espaço (HILLIER eta al, 1984) que inclui medidas quantitativas sobre representações lineares (mapas axiais) georreferenciados, procedimento capaz de auxiliar graficamente nas interpretações sobre a relação estrutura espacial versus valor imobiliário. 


MEMBROS DA BANCA:
Externo ao Programa - 2432718 - ALEXSANDRO FERREIRA CARDOSO DA SILVA
Interno - 350255 - EDJA BEZERRA FARIA TRIGUEIRO
Presidente - 1720813 - GEORGE ALEXANDRE FERREIRA DANTAS
Externo à Instituição - VALÉRIO AUGUSTO SOARES DE MEDEIROS - UnB

Notícia cadastrada em: 03/03/2017 16:44
SIGAA | Superintendência de Tecnologia da Informação - (84) 3342 2210 | Copyright © 2006-2024 - UFRN - sigaa02-producao.info.ufrn.br.sigaa02-producao