VEJA ANTES QUE ACABE: A SUBSTITUIÇÃO DE EDIFÍCIOS RESIDENCIAIS MODERNOS DE PEQUENO PORTE E O IMPACTO NA URBANIDADE EM FORTALEZA/CE
Palavras chave: edifícios residenciais multifamiliares; arquitetura moderna; urbanidade; legislação urbanística; dinâmica urbana.
A dissertação analisa o impacto na urbanidade a partir da substituição de edifícios residenciais modernos de pequeno porte, construídos entre as décadas de 1960 e 1970, por novos empreendimentos contemporâneos nos bairros Aldeota e Meireles, em Fortaleza/CE. Esse processo de substituição, impulsionado pela valorização imobiliária dos bairros somado à permissividade da legislação urbanística atual, tem resultado na demolição de residências unifamiliares e multifamiliares de pequeno porte. Dessa forma, a pesquisa propõe uma análise da produção arquitetônica moderna nestes bairros, destacando atributos de urbanidade presentes nos edifícios residenciais multifamiliares modernos de pequeno porte. Com uma abordagem qualitativa e exploratória, a pesquisa utiliza revisão bibliográfica sobre arquitetura moderna e urbanidade, levantamento de dados empíricos com levantamento quantitativo, entrevistas, registros fotográficos, além de análise de estudos de caso. Com isso, foi feita uma análise crítica para investigar como essa dinâmica tem impactado o espaço urbano, no legado arquitetônico modernista de Fortaleza e suas consequências na urbanidade dos bairros Aldeota e Meireles com essa substituição. Os resultados revelam 235 edifícios residenciais modernos de pequeno porte, mostrando a sua relevância na composição urbana dos bairros. No entanto, os levantamentos apontam que desse número, 23 exemplares da tipologia em estudo foram demolidos entre 2012 e 2024, revelando um cenário preocupante para os próximos anos. Ao final, reflete-se sobre as consequências dessa substituição que tem causado impactos diretos na urbanidade local, além do futuro incerto do patrimônio edificado modernista, que tem sofrido perdas e degradações oriundas dessa nova dinâmica.